In Fußnähe zum Münchner Ostbahnhof gelegen, zeichnete sich das Bürogebäude an der Anzinger Straße durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus. Die Stadtmitte ist in zehn Minuten erreichbar. Accumulata hat 1985 das damals ungenutzte Gelände der ehemaligen Zündapp-Werke erworben und die Konzeption für ein flexibles Büro- und Verwaltungsgebäude entworfen. Es entstand ein hochwertiges und überaus erfolgreiches Objekt, das 30 Jahre lang die sich wandelnden Ansprüche der unterschiedlichsten Mieter erfüllte.