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ACCUMULATA und EUROPA CAPITAL erwerben Bürogebäude im Synergie Park Stuttgart-Vaihingen

Presse | 02.08.2021
  • Das Objekt soll im Rahmen einer Manage-to-Core-Strategie saniert und neu positioniert werden.
  •  Die Käufer erwarten ein weiteres Wachstum des Technologiestandorts.
Stuttgart, 02. August 2021. In einem Asset Deal hat der Münchner Immobilienentwickler und Asset Manager ACCUMULATA zusammen mit dem Immobilien Investmentmanager Europa Capital zum 01. August 2021 rechtsgültig das Bürogebäude HORIZONT2 in Stuttgart-Vaihingen erworben. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft die von JPMorgan Asset Management gemanagt wird. Das Gebäude am Wallgraben 125 verfügt über rund 18.000 Quadratmeter Mietfläche und rund 5.000 Quadratmeter Grundstücksfläche. Es soll im Rahmen einer Manage-to-Core-Strategie im Bestand saniert und neu positioniert werden. Mieter sind derzeit die Daimler AG und die DSV-Gruppe. Der Baubeginn ist für August 2022 vorgesehen.

Der Standort Stuttgart-Vaihingen überzeugt weiterhin mit positiver Dynamik. Aktuell sind mehr als 20.000 Menschen im Synergie Park beschäftigt. Direkt gegenüber des Horizont2 wurde kürzlich der Daimler Campus fertiggestellt und bildet das neue IT-Herzstück der Daimler AG. „Die Nähe zur Autobahn, die gute Anbindung durch U-Bahn und S-Bahn sowie der Flughafen in unmittelbarer Nähe gestalten Vaihingen besonders attraktiv für Investoren und Unternehmen. Durch das Refurbishment und die umfangreiche Neupositionierung des Horizont2 wollen wir zur weiteren Aufwertung des Standorts beitragen“, erklärt Tobias Döscher, Head of Transaction Management der ACCUMULATA Real Estate Group anlässlich des Eigentumsübergangs. Nach der Neupositionierung des Gebäudes sind dem Experten zufolge langfristige Neuvermietungen geplant.

Neben dem Bau des Daimler Campus und des Allianz Campus entsteht in Vaihingen unter dem Namen Cyber Valley aktuell ein europaweit einzigartiges Zentrum für Künstliche Intelligenz. „Die Orte, an denen alte Industrie auf neue Technologie trifft, bringen die größten Innovationsschübe hervor. Wir wollen im Horizont2 attraktive Bürowelten schaffen, die dem Anspruch einer agilen Arbeitswelt gerecht werden und dadurch neue Synergieeffekte kreieren“, erklärt Stefan Schillinger, Managing Partner der ACCUMULATA Real Estate Group. Schillinger zufolge besitze der Standort Vaihingen das Potenzial, Unternehmen aus aller Welt nach Stuttgart zu locken.

James Farmer, Partner Origination & Acquisitions Europa Capital: „Mit ACCUMULATA haben wir einen Immobilienentwickler mit Erfahrung auf dem deutschen Markt als Partner gewonnen. Das Investment im Synergie Park ist ein nachhaltiges und wertstabiles Asset für unser Investment Portfolio.“

Die Transaktion wurde auf Verkäuferseite rechtlich begleitet durch Hengeler Mueller und technisch durch MAUCHER CONSULT. Die Käufer wurden rechtlich beraten durch Gleiss Lutz, steuerlich durch Ernst & Young und technisch durch Drees & Sommer. Finanziert wurde der Deal durch den Konsortialführer Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen. Vermittelt wurde das Objekt durch Colliers Stuttgart.

Über ACCUMULATA Real Estate Group

Seit 1982 entwickelt, managt und finanziert ACCUMULATA State-of-the-Art-Immobilien und -Quartiere mit Landmarkcharakter. Erfolgreich realisiert wurden bislang mehr als 3 Mrd. EUR Investitionsvolumen mit über 600.000 m² Geschossfläche. Zu den Projekten der ACCUMULATA zählen in München unter anderem DIE MACHEREI, das Motorama, das Palais an der Oper und die THERESIE sowie in Berlin das Forum Steglitz. Derzeit verwaltet ACCUMULATA Immobilien im Gesamtwert von über 2 Mrd. EUR als Asset- oder Development-Manager. Das Unternehmen steht für außergewöhnliche Immobilienlösungen und nachhaltige Zukunftsprodukte. Für Konzepte, die smart, grün und lebenswert für die Menschen sind, die sie nutzen. Für Raum, der ganzheitlich gedacht und zukunftsorientiert gestaltet ist. Und für Quartiere, die als exzellente und langfristige Investments bestehen können. Für Immobilien, die eine Vision erfüllen: „Shaping urban future“.

Für weitere Informationen siehe: www.accumulata.de und LinkedIn

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