THE VERSE am Münchner Hauptbahnhof wird höchste Ansprüche von Mietern und Nutzern an Quartiere der Zukunft erfüllen. Durch seine exponierte Lage und Größe wird „THE VERSE“ ein zentraler Baustein des neuen Münchner Central Business Districts sein, der im Zuge der Transformation des Münchner Hauptbahnhofviertels entsteht. Das Konzept des urbanen Stadtquartiers setzt auf eine Multi-Tenant-Vermietungsstrategie und umfasst Maßnahmen zur Erhöhung der Drittverwendungsfähigkeit, Effizienz, Teilbarkeit und Flexibilität der Mietflächen. Dies trägt zur Verbesserung des ESG-Ratings bei (angestrebt: LEED Platin-Zertifikat) und reduziert die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten. Zudem werden Erdgeschoss- und Dachterrassennutzungen optimiert, um das Quartier zu stärken.

 

Die Kaufingerstraße 11a und 13 sowie die Fürstenfelder Straße 1 und 3 in München werden durch ein umfassendes Redevelopment-Konzept in ein hochwertiges Mixed-Use-Gebäude verwandelt. Ursprünglich als C&A-Standort genutzt, wird das Gebäude nun zu einer Mischung aus Büro, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnungen umgestaltet. Büroflächen in den oberen Etagen bringen Arbeitsplätze ins Herz von München, während Einzelhandel und Gastronomie die unteren Geschosse beleben. Die Neustrukturierung der Erschließungskerne maximiert die Flächeneffizienz und ein Lichthof sorgt für Helligkeit in den Büroflächen. Die Dachterrasse mit Blick auf die Alpen und die Frauenkirche sind herausragende Highlights. Das Projekt zielt darauf ab, Leben und Arbeiten in das Stadtzentrum zurückzubringen, indem es historisches Erscheinungsbild mit modernen Nutzungsanforderungen ideal verbindet.

Das Gebäude gehört wie das Rathaus zum Stadtbild der Münchener Fußgängerzone: Nach der langjährigen Nutzung durch den Mieter Karstadt Sports wird das Gebäude in der Neuhauser Straße 20 seiner neuen Bestimmung zugeführt. In enger Abstimmung mit den Behörden und insbesondere dem Denkmalschutz wird eine neue, tageslichtdurchflutete Innraumkonzeption entwickelt, die höchsten architektonischen Ansprüchen gerecht wird. Das mit dem Karlstor verbundene Traditionshaus wird im Rahmen einer umfangreichen Entwicklung und Neupositionierung als moderne, flexible und drittverwendungsfähige Mixed-Use-Immobilie nachhaltig die Innenstadt stärken.

In Münchens urbanstem und lebendigstem Viertel um den Hauptbahnhof entsteht ein nach höchsten Nachhaltigkeits- und Technologiestandards konzipiertes Holz-Hybrid-Bürogebäude. Die einzigartige architektonische Gestaltung wird ergänzt um innovative Highlights im Inneren: multifunktional gestaltbare Mietflächen bilden die Basis für eine zukunftsorientierte Bürowelt „von morgen“. Ein ganzheitlich gedachtes Dachgartenkonzept sowie eine doppelgeschossige Lobby bieten dabei Platz für Interaktion, Kommunikation und Freiraum als Gegenpol zur dynamischen, pulsierenden Innenstadt. Mit diesem zukunftsweisenden Projekt wird ein wesentlicher Beitrag zur Weiterentwicklung einer der spannendsten Teilmärkte Münchens geleistet.

Als eines der nachhaltigsten Bürogebäude Deutschlands mit einer angestrebten DGNB Platin-Zertifizierung erfüllt das TRI im Münchner Westend höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit. Multifunktional gestaltbare Nutzungskonzepte, innovative Architektur in spannendem Design und begrünte Freibereiche schaffen zusammen mit Gastronomie und einem ganzheitlichen Mobilitätskonzept hohe Aufenthaltsqualität und Erlebnischarakter. Smart-Building-Technologien schaffen zudem die Grundlage für eine optimierte Haustechnik und umweltschonenden, sicheren Betrieb. Das Gesamtkonzept erfüllt somit alle Voraussetzungen des „Büros der Zukunft“.

Die Transformation des denkmalgeschützten Quelle-Areals bringt Lebendigkeit und neue Impulse in den Nürnberger Westen. Die gemeinsame Zielsetzung bei dieser Quartiersentwicklung besteht darin, ein breites Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum im neuen Areal zu etablieren. Vom Angebot des neuen Quartiers sollen durch das „Quelleforum“ als  zusätzlichen öffentlichen Begegnungsort Anwohner, Besucher und Nutzer gleichermaßen profitieren.

Im Herbst 2022 wurde nach knapp fünf Jahren Entwicklungszeit das urbane Büro- und Geschäftsquartier DIE MACHEREI MÜNCHEN im Stadtteil Berg am Laim offiziell eröffnet. Mit rund 75.200 m² für Büros, Geschäfte, Einzelhandel, Restaurants sowie einem Design-Hotel und einem Fitnessstudio entstand ein Ensemble aus sechs Gebäuden mit einem zentralen Quartiersplatz. Herzstück ist das „Inkubatorgebäude“, das als Start-up- und Co-Working-Hub angelegt ist. In citynaher Lage mit gewachsener Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung erhielt DIE MACHEREI MÜNCHEN als erstes Quartier Deutschlands das Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold für geplante Stadtquartiere („LEED-Neighbourhood Development“).