Seit Herbst 2017 wird im Münchener Stadtteil Berg am Laim das urbane Büro- und Geschäftsquartier DIE MACHEREI MÜNCHEN mit rund 75.200 m² für Büros, Geschäfte, Einzelhandel, Restaurants sowie ein Design-Hotel und ein Fitnessstudio realisiert. In citynaher Lage mit gewachsener Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung entsteht ein Ensemble aus sechs Gebäuden mit einem zentralen Quartiersplatz. Herzstück ist das „Inkubatorgebäude“, das als Start-up- und Co-Working-Hub angelegt ist. DIE MACHEREI MÜNCHEN wurde als erstes Quartier Deutschlands mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold für geplante Stadtquartiere („LEED-Neighbourhood Development“) ausgezeichnet. Zudem erhielt die Projektentwicklung den European Property Award 2019-2020 in gleich zwei Kategorien.

 

Das Gebäude gehört wie das Rathaus zum Stadtbild der Münchener Fußgängerzone: Nach der langjährigen Nutzung durch den Mieter Karstadt Sports wird das Gebäude in der Neuhauser Straße 20 seiner neuen Bestimmung zugeführt. In enger Abstimmung mit den Behörden und insbesondere dem Denkmalschutz wird eine neue, tageslichtdurchflutete Innraumkonzeption entwickelt, die höchsten architektonischen Ansprüchen gerecht wird. Das mit dem Karlstor verbundene Traditionshaus wird im Rahmen einer umfangreichen Entwicklung und Neupositionierung als moderne, flexible und drittverwendungsfähige Mixed-Use-Immobilie nachhaltig die Innenstadt stärken.

Als eines der nachhaltigsten Bürogebäude Deutschlands mit einer angestrebten DGNB Platin-Zertifizierung erfüllt das TRI im Münchner Westend höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit. Multifunktional gestaltbare Nutzungskonzepte, innovative Architektur in spannendem Design und begrünte Freibereiche schaffen zusammen mit Gastronomie und einem ganzheitlichen Mobilitätskonzept hohe Aufenthaltsqualität und Erlebnischarakter. Smart-Building-Technologien schaffen zudem die Grundlage für eine optimierte Haustechnik und umweltschonenden, sicheren Betrieb. Das Gesamtkonzept erfüllt somit alle Voraussetzungen des „Büros der Zukunft“.