Projekte

Am Südpark

Umnutzung eines ehemaligen Gewerbeareals in ein neues Wohnviertel

Im Zuge einer Bebauungsplanänderung wurde das ca. 8 ha große Areal im Süden von München einer überwiegenden Wohnnutzung zugeführt. Realisiert wurden rd. 1.100 Wohnungen. Dazu kommen Grünanlagen und Flächen für soziale Infrastruktur. Im bereits fertiggestellten Zentrum SÜDWINK komplettieren sinnvoll ergänzende Flächen für ein Ärztehaus, Büros, Einzelhandel und Studentenwohnen das neue Quartier. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft entwickelt. Der attraktive Standort befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Südpark und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.

RUND 1.100 ENTWICKELTE NEUBAU-WOHNUNGEN UMGEBEN VON VIEL GRÜN IN OBERSENDLING

Standort

München-Obersendling

Nutzung

Wohnungen

Mietfläche

ca. 134.000 m²

Unsere Rolle

Investor und Projektentwickler

Aufgaben

- Durchführung eines Bebauungsplanverfahrens unter Einbindung der Stadt München und eines privaten Bauträgers
- Realteilung der Grundstücke des gesamten B-Plan-Areals und Durchführung der Erschließungsmaßnahmen für Straßen, die zentrale öffentliche Grünfläche und den Quartiersplatz

Fertigstellung

2018

Investor

ACCUMULATA Gruppe, Concept-Real Firmengruppe und Gewofag (Landeshauptstadt München)

Idee / Strategie

- Konversion eines reinen Gewerbestandorts in ein Wohnquartier mit über 1.100 Wohneinheiten für etwa 2.500 Menschen und ein gemischt genutztes Gebiet mit Büro, Arztpraxen, Einzelhandel und studentischem Wohnen

Besonderheiten

- Das gesamte Areal wurde im Zuge der Umnutzung von einem Gewerbeareal in eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung (ca. 1.100 Wohnungen) entwickelt
- Nach Baurechtschaffung für das gesamte Areal im Zuge eines Bebauungsplans wurden die Wohnungsbaugrundstücke an einen Bauträger veräußert
- Das Südwink, als Quartierszentrum für das gesamte neue “Viertel”, wurde selbst entwickelt

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