Forum Steglitz Berlin
Redevelopment einer Berliner Shopping-Center Ikone
Mit der Eröffnung im Jahr 1970 war das Forum Steglitz im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf eines der ersten Einkaufszentren Deutschlands. Die für das Baujahr charakteristische Architektur ist durch eine Stahlskelett-Konstruktion und eine stringent geometrische Formensprache geprägt. Im Rahmen eines umfassenden Redevelopments wird eine ausgewogene Mischung aus Bestandserhalt und Neupositionierung angestrebt, die ergänzend zu den Handelsflächen Büroflächen in den Obergeschossen vorsieht. Das Forum Steglitz ist somit das erste Redevelopment einer großflächigen, vormaligen Handelsimmobilie zu einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Mixed-Use-Immobilie in Deutschland – inklusive LEED-Gold Zertifizierung.
Redevelopment einer Berliner Shopping-Center Ikone
Standort
Berlin
Nutzung
Einzelhandel, Büro, Fitness, Parkhaus
Mietfläche
ca. 37.000 m²
Unsere Rolle
Berater, Leasing Manager
Aufgaben
Beratung Redevelopment (u.a. Konzeption, Positionierung, Projektumsetzung, Vermarktung)
Projektdauer
2016 bis 2021 (geschätzt)
Investor / Auftraggeber
Real I.S.
Mieter (u.a.)
EDEKA, Lidl, Rossmann, FU Berlin, HiSolutions, BAUHAUS
Architekt
Aukett + Heese
Idee / Strategie
- Redevelopment eines Shopping-Centers aus den 1970er-Jahren in ein flexibles Mixed-Use Gebäude
- Exit als Core-Produkt
Besonderheiten
- Umsetzung des Redevelopments während laufendem Betrieb (u.a. „Handling“ Bestandsmieter, Brandschutz, Haustechnik, Grundstückslogistik)
- ca. 45 Jahre altes Gebäude mit zahlreichen „Einschränkungen“
- Umgang mit Bestandsmietern vor Start des Redevelopments
