Projekte

Forum Steglitz Berlin

Redevelopment einer Berliner Shopping-Center Ikone

Mit der Eröffnung im Jahr 1970 war das Forum Steglitz im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf eines der ersten Einkaufszentren Deutschlands. Die für das Baujahr charakteristische Architektur ist durch eine Stahlskelett-Konstruktion und eine stringent geometrische Formensprache geprägt. Im Rahmen eines umfassenden Redevelopments wird eine ausgewogene Mischung aus Bestandserhalt und Neupositionierung angestrebt, die ergänzend zu den Handelsflächen Büroflächen in den Obergeschossen vorsieht. Das Forum Steglitz ist somit das erste Redevelopment einer großflächigen, vormaligen Handelsimmobilie zu einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Mixed-Use-Immobilie in Deutschland – inklusive LEED-Gold Zertifizierung.

Redevelopment einer Berliner Shopping-Center Ikone

Standort

Berlin

Nutzung

Einzelhandel, Büro, Fitness, Parkhaus

Mietfläche

ca. 37.000 m²

Unsere Rolle

Berater, Leasing Manager

Aufgaben

Beratung Redevelopment (u.a. Konzeption, Positionierung, Projektumsetzung, Vermarktung)

Projektdauer

2016 bis 2021 (geschätzt)

Investor / Auftraggeber

Real I.S.

Mieter (u.a.)

EDEKA, Lidl, Rossmann, FU Berlin, HiSolutions, BAUHAUS

Architekt

Aukett + Heese

Idee / Strategie

- Redevelopment eines Shopping-Centers aus den 1970er-Jahren in ein flexibles Mixed-Use Gebäude
- Exit als Core-Produkt

Besonderheiten

- Umsetzung des Redevelopments während laufendem Betrieb (u.a. „Handling“ Bestandsmieter, Brandschutz, Haustechnik, Grundstückslogistik)
- ca. 45 Jahre altes Gebäude mit zahlreichen „Einschränkungen“
- Umgang mit Bestandsmietern vor Start des Redevelopments

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