- Betreuung der Immobilie als Asset Manager
- Vermietungsstand auf 92 Prozent gesteigert
Die Liegenschaft in der Christa-McAuliffe-Straße 1 umfasst rund 13.650 Quadratmeter Mietfläche. Nutzer des Objekts sind die Flugzeug-Union Süd GmbH und Carl Stahl Süd GmbH. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt sieben Jahre. Die 1982 errichtete Immobilie befindet sich auf einem rund 12.200 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem 130 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. M7 hatte die Immobilie im Jahr 2017 akquiriert und seitdem als Asset Manager für den Fonds betreut. Zum Kaufzeitpunkt betrug der Leerstand 15 Prozent. Seitdem konnte der Vermietungsstand durch aktive Asset-Management-Maßnahmen auf rund 92 Prozent gesteigert werden.
Zukünftig wird die ACCUMULATA Real Estate Group die Immobilie langfristig als Asset Manager betreuen. „Wir freuen uns über den Ankauf der Liegenschaft an einem Standort mit transformativem Charakter. Die Kombination aus stabilem Cashflow und perspektivischem Wertsteigerungspotential passt perfekt in unsere langfristig orientierte Investitionsstrategie“, so Tobias Döscher, Head of Transaction Management der ACCUMULATA Real Estate Investment Management GmbH.
Die Kanzlei Luther Rechtsanwälte hat M7 in juristischen Fragen unterstützt. Für ACCUMULATA haben die Wirtschaftskanzlei Dentons, Oppenhoff & Rädler und Drees & Sommer die Transaktion beratend begleitet. Realogis Immobilien München war zudem beim Verkauf als Maklerunternehmen für beratend tätig.
Über M7 Real Estate
M7 Real Estate ist ein auf Multi-Let-Immobilien spezialisierter paneuropäischer Investor und Asset Manager. Das Team von M7 besteht aus rund 220 Mitarbeitern in 13 Ländern, nämlich Großbritannien, Kroatien, Tschechische Republik, Dänemark, Finnland, Frankreich, Deutschland, Irland, Ungarn, Luxemburg, den Niederlanden, Polen und Portugal.
2009 gegründet und vollständig im Besitz seiner Senior Manager, betreut M7 ein Portfolio von rund 825 Immobilien mit zusammen rund 6 Mio. Quadratmetern Mietfläche und einem Kapitalwert von 5,0 Mrd. Euro.
M7 ist Investment- und Asset-Manager einer Reihe von Fonds, bei denen M7 als Emittent und Co-Investor gemeinsam mit zahlreichen Family Offices, vermögenden Privatkunden und institutionellen Investoren auftritt. Außerdem hat M7 eine Reihe von Joint Ventures mit Eigenkapitalpartnern wie Blackstone und H.I.G. Capital. M7 betreut auch Separate-Account-Mandate, bei denen M7 als beauftragter Asset Manager die Portfolios von institutionellen Investoren, Family Offices und vermögenden Privatkunden managt, darunter beispielsweise M&G Investments und MIRA. M7 hat zusätzlich derzeit Joint Ventures mit der Private-Equity-Gesellschaft H.I.G. Capital und Blackstone.
Weitere Informationen über M7 finden sich unter www.m7re.eu/de.
Über ACCUMULATA Real Estate Group
Seit 1982 entwickelt, managt und finanziert ACCUMULATA State-of-the-Art-Immobilien und -Quartiere mit Landmarkcharakter. Erfolgreich realisiert wurden bislang mehr als 3 Mrd. EUR Investitionsvolumen mit über 600.000 m² Geschossfläche. Zu den Projekten der ACCUMULATA zählen in München DIE MACHEREI, das Motorama, das Palais an der Oper und die THERESIE sowie in Berlin das Forum Steglitz. Derzeit verwaltet ACCUMULATA Immobilien im Gesamtwert von über 2 Mrd. EUR als Asset- oder Development-Manager. Das Unternehmen steht für außergewöhnliche Immobilienlösungen und nachhaltige Zukunftsprodukte. Für Konzepte, die smart, grün und lebenswert für die Menschen sind, die sie nutzen. Für Raum, der ganzheitlich gedacht und zukunftsorientiert gestaltet ist. Und für Quartiere, die als exzellente und langfristige Investments bestehen können. Für Immobilien, die eine Vision erfüllen: „Shaping urban future“.
Für weitere Informationen siehe: www.accumulata.de und LinkedIn
